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中環迷你酒店 的住房心得～
姊姊我每一兩個月就會安排一次旅行
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雖然美國宣布退出「跨太平洋戰略經濟夥伴貿易協定」(TPP)，但原成員國依然將於3月14日到15日兩日在智利召開會議，也邀請了中國大陸、南韓及各成員國代表與會，為美國退出尋找新的發展方向。
根據路透社報導，12個TPP的簽約國將與中國大陸及南韓代表，於智利進行會議，這也是自川普宣布退出TPP以來，該條約協議國首度舉行會議。從邀請非成員國的中國大陸及南韓來看，在美國宣布重啟北美自由貿易協定(NATO)談判及退出TPP、歐盟也將重啟與東協的自由貿易談判後，世界局勢開始洗牌，各國極力站穩腳跟。
智利的會議表明，亞太各國正努力尋求替代的協定，也不排除中國大陸在美方退出後企圖成為亞太地區領導國的可能性。上周三(8日)，智利國際經貿事務司長納薩(Paulina Nazal)接受路透社訪問時也說，智利已經完成了讓各國聚在一起商討此事的首要目標，但我們必須確定，近年來開放及增長的策略是正確的嗎?是否需要增加其他項目，或著是改變貿易開放政策的條款?
她表示從與會的代表團成員來看，目前的協議依然過於廣泛且開放，據她表示，TPP有點複雜，且不僅僅是純粹以貿易為基礎，可能的發展方向是建立在現有的貿易協議上，舉例來說，以東協十國為主體的東南亞區域全面經濟夥伴協定(RCEP)就是一個選項。
外界普遍認為美國的退出，等同於將亞太地區的自由貿易主導權送給中國大陸，而今年一月在瑞士達沃斯舉行的世界經濟論壇(WEF)，中國大陸國家主席習近平也展現野心，不僅提及捍衛全球化，更多有替自由貿易辯護，習近平更說：「困擾世界的諸多問題，許多並非經濟全球化造成。」
在川普退出自由貿易協定主戰場、英國脫歐等局勢改變下，中國大陸趁勢崛起，大動作參與全球事務，未來局勢還可觀察。但納薩也說，這僅僅是第一次會議要確定之後協議及合作走向仍為時尚早。
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3房格局過去一直是預售屋建案房型配比的最大宗產品，根據住展雜誌統計，2016年台北市新建案2房戶數首度超越3房，達到1,135戶，而3房僅1,087戶，到了今（2017）第1季，不僅北市2房比重持續擴大，就連桃園市的2房供應量也超過3房。
住展雜誌統計，歷年北台灣新成屋、預售屋建案的房型配比，3房一直是市場上最大宗的產品，不管小家庭有多普及、房價飆得有多高，北台灣各縣市新建案3房配比比例依然最高，就連金融海嘯後房價狂漲期間也不例外。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於3房是最適合多數家庭居住的格局，房間數不多不少，起居空間較為足夠，因此，金融海嘯後房價雖貴，但因當時房價持續看漲，「買大賺大」，不少自住客仍會咬牙買3房，投資客也不排斥3房，3房產品不僅蓋得多，也賣得很不錯。
3房龍頭地位2016年首次易主，北市新建案2房戶數1,135戶，首度超越3房的1,087戶，改寫市場生態。2017年第1季，北市新建案2房高達423戶、占總推案戶數約4成7，占比快速躍升， 3房卻僅206戶，不到2房戶數的一半，顯示北市新建案2房型已取代3房成為市場主流。
北市是嗅覺與反應最敏銳的市場，這股2房推案風潮已從北市往外擴散，桃園市2房占比也明顯上揚，2016年2房共推出3,815戶，占總供給量約3成，今年截至第1季止，2房已達899戶，不僅超過3房的889戶，占第1季總供給量更躍增至4成1，占比快速上升。
何世昌分析，北市2房取代3房成為推案主流，與換屋、投資置產族群縮手息息相關。因為當房價邁入下修階段，原本就有房子的換屋族群較無購屋急迫性，需求就會下降，現在市場上大多剩下自住首購客，只能挑選總價較低的2房，一部分投資置產客也偏好買2房，「買大賠大、買小賠小，賺租金剛剛好」。不過他也提醒，當2房供給量快速放大，後續要留意是否有過量的危機。
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